Maison de village avec garage et une belle vue
4Chambres
2Salles de bains
115 m²Habitables
159 m²TerrainSituation
Au coeur d’un charmant village perché sur une colline, cette propriété offre de magnifiques vues sur la campagne environnante tout en restant proche des commodités. Le centre de Cancon, avec tous ses commerces, est à seulement 12 minutes, Villeneuve-sur-Lot à 20 minutes et l’aéroport international de Bergerac à 45 minutes.
Habitation
Cette maison d’environ 70 m² habitables, comprend une entrée, un salon ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un débarras. Un garage de 50 m² complète ce bien. La maison est équipée de chauffage électrique, d’un insert, d’une isolation en laine de verre, de double vitrage et de volets roulants en PVC. Actuellement louée avec un bail en cours, elle génère un revenu locatif de 400 euros par mois.
Dépendances
Une dépendance attenante de 50 m² avec abri est également présente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 680 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre conseiller : Jemimah Hunt (EI), agent commercial.
Caractéristiques
- Réf.
- J0133
- Type
- Maison
- Construction
- Pierre et parpaing
- Surface habitable
- 115 m²
- Séjour
- 35 m²
- Terrain
- 159 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cave
- 1
- Mitoyenneté
- Indépendant
- Chauffage
- Bois_Electrique · Radiateur · Individuel
- Cheminée
- Insert
- Cuisine
- Semi-ouverte
- Fenêtres
- PVC Double Vitrage
- Assainissement
- Fosse septique
- Vue
- Belle
- État général
- Travaux à prévoir
- Taxe foncière
- 1 023 € / an
Performance énergétique
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 680 €. DPE réalisé le 14/01/2026.
11 photos
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Cancon, Lot-et-Garonne
Le bien se situe dans le secteur de Cancon. Distances indicatives :
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