Maison mitoyenne rénovée, secteur eysses
2Chambres
1Salle de bains
76 m²Habitables
311 m²TerrainSituation
Dans le quartier d’Eysses, secteur prisé de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette agréable maison mitoyenne d’environ 78 m² habitables, située à proximité des commerces, des écoles, terrains de sport.
Habitation
Elle se compose d’un salon-séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une ouverture directe sur la terrasse, créant un espace de vie agréable et convivial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle chambre, ainsi qu’une salle de bains rénovée avec baignoire, WC et sèche-serviettes.
A l’étage, une seconde chambre très spacieuse et une mezzanine, idéale pour un bureau ou pouvant éventuellement être aménagée en chambre supplémentaire.
Les combles facilement aménageables offrent également un beau potentiel d’évolution.
Aucun travaux à prévoir ! Toutes les peintures viennent d’être réalisées et la cuisine ainsi que la salle de bains ont été rénovées.
Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC, fibre optique et tout-à-l’égout.Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques à inertie neufs.
A l’extérieur, profitez d’un beau jardin d’environ 300 m², très bien entretenu et entièrement clôturé, avec terrasse et trottoirs en béton lavé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 380 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre conseiller : Julien Getto (EI), agent commercial.
Caractéristiques
- Réf.
- G0047
- Type
- Maison
- Style
- Années 2000
- Surface habitable
- 76 m²
- Terrain
- 311 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Chambres au rez-de-chaussée
- 1
- Salle de bains
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Mitoyenneté
- 1 côté
- Chauffage
- Electrique · Convecteurs · Individuel
- Cuisine
- Amenagée
- Fenêtres
- PVC Double Vitrage
- État général
- Très bon état
Pièce par pièce
- Cuisine
- 13,7 m²
- Salon - Séjour
- 21,8 m²
- Salle de bains
- 5,0 m² · avec wc
- Chambre 1
- 10,2 m²
- Chambre 2 · niveau 1
- 14,7 m²
- Mezzanine · niveau 1
- 10,4 m²
- Débarras
- 2,3 m² · sous la cage d'escalier
Performance énergétique
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 380 €. DPE réalisé le 20/07/2026.
14 photos
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Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne
Le bien se situe dans le secteur de Villeneuve-sur-Lot. Distances indicatives :
Localisation approximative. L’adresse exacte vous est communiquée lors de la visite.
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