Maison de ville en pierre
4Chambres
2Salles d’eau
155 m²Habitables
890 m²TerrainMaison de ville en pierre
Charmante maison de ville en pierre ? Coup de coeur assuré à Cancon !
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de ville en pierre, idéalement située au coeur de Cancon, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, services, tout se fait à pied !
Villeneuve-sur-Lot n’est qu’à 20 km, et l’aéroport de Bergerac à 35 km, un emplacement parfait pour allier tranquillité et praticité.
Une maison accueillante et pleine de potentiel
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une spacieuse chambre,
Un grand salon / séjour lumineux, idéal pour recevoir,
Une cuisine ouverte donnant directement sur une superbe terrasse,
Une salle d’eau,
Un WC.
A l’étage :
3 belles chambres, confortables
Une seconde salle d’eau,
Un WC.
Pour les amateurs de projets, une grande partie des combles reste aménageable, offrant de belles perspectives d’agrandissement.
Un garage complète la maison,avec une cave.
Extérieurs
un véritable atout !
Une très belle terrasse, parfaite pour des repas d’été ou des moments de détente
Un jardin de 615 m², rare pour une maison de village, idéal pour les enfants, un potager ou simplement profiter du plein air
Confort et équipements
Double vitrage
Chauffage au fioul
Chaudière récente
Raccordement au tout-à-l’égout
puits
A prévoir :
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser cette maison déjà pleine de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 330 € et 5 910 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre conseiller : Julien Getto (EI), agent commercial.
Caractéristiques
- Réf.
- G0024
- Type
- Maison
- Style
- Ancien
- Construction
- Pierre
- Surface habitable
- 155 m²
- Terrain
- 890 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Chambres au rez-de-chaussée
- 1
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Niveaux
- 2
- Garage
- 1
- Mitoyenneté
- 2 côtés
- Chauffage
- Fuel · Radiateur · Individuel
- Cheminée
- Conduit existant
- Cuisine
- Ouverte Aménagée
- Fenêtres
- PVC Double Vitrage
- État général
- Travaux à prévoir
- Taxe foncière
- 1 320 € / an
Pièce par pièce
- Chambre 1
- 15,2 m²
- Hall d'entrée
- 12,8 m²
- Salle d'eau
- 4,1 m² · avec wc
- Cuisine
- 12,5 m²
- Véranda
- 18,4 m²
- Chaufferie
- 11,0 m²
- Garage
- 29,6 m²
- Salon-Salle à manger
- 33,8 m²
- Terrasse
- 84 m²
- Chambre 2 · niveau 1
- 15,5 m²
- Chambre 3 · niveau 1
- 18,4 m²
- Chambre 4 · niveau 1
- 18,7 m²
- Salle d'eau · niveau 1
- 7,5 m² · avec wc
- Couloir · niveau 1
- 16,3 m²
- Combles · niveau 2
- 90 m²
- Cave
Performance énergétique
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 330 € et 5 910 €. DPE réalisé le 16/02/2026.
16 photos
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Cancon, Lot-et-Garonne
Le bien se situe dans le secteur de Cancon. Distances indicatives :
Localisation approximative. L’adresse exacte vous est communiquée lors de la visite.
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