Maison en pierre à rénover avec grange de 230 m² et fort potentiel, à 5 min de Villeréal

À 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot, charmante maison de village sur trois niveaux offrant véranda lumineuse, cuisine fonctionnelle, belle pièce de vie avec cheminée, 2 chambres et mezzanine polyvalente. Cave et garage complètent l’ensemble. Chauffage central fioul, simple et double vitrage. Beau jardin de 865 m². Travaux de rénovation à prévoir, fort potentiel.

125 m²

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865 m²

Idéalement située au coeur de Monpazier, bastide médiévale classée parmi les Les Plus Beaux Villages de France, cette maison bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants et écoles…

80 m²

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421 m²

En campagne, au calme à 5 min de Cancon, maison en pierre à rénover avec 3 chambres et accès direct à une grange attenante. Nombreuses dépendances (granges, hangar, poulailler) offrant un fort potentiel d’aménagement. Plus de 5 ha de terrain avec puits, possibilité d’acquérir avec surface réduite.

100 m²

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5,6 ha

EXCLUSIVITE ISP : Dans un environnement calme et verdoyant, aux abords du village de Cancon, au coeur du Lot-et-Garonne, cette maison bénéficie d’un emplacement agréable : les commodités sont accessibles rapidement à pieds et l’aéroport international de Bergerac se situe à environ trente minutes. HABITATION : Construite dans les années 1975 et entretenue au fil des années, cette maison d’environ 110 m² habitables offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un espace garage aménagé avec salle de billard et coin cuisine, idéal pour recevoir ou créer un espace de loisirs supplémentaire. À l’étage, l’espace de vie principal comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, le salon et le séjour, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures. Cet espace traversant est agréable et convivial. Deux autres chambres, une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau. CONFORT : Côté prestations, la maison dispose d’équipements confortables : pompe à chaleur air/eau, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique ainsi qu’un puits. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 2 900 m², entièrement clôturé, arboré et entretenu, offrant un environnement agréable pour profiter des beaux jours. DEPENDANCE : Un garage indépendant récent d’environ 38 m² vient compléter l’ensemble, parfait pour abriter un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d’un espace de rangement. Une propriété idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort et tranquillité dans un cadre agréable.

110 m²

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2 923 m²