Maison en pierre rénovée proche de Villeréal
5Chambres
3Salles de bains
246 m²Habitables
2 680 m²TerrainMaison en pierre rénovée
Situation
Nichée au coeur d’un petit hameau à deux pas des bastides de Villeréal et de Monflanquin classées parmi les Plus Beaux Villages de France avec écoles et médecins. A 30 minutes de Bergerac et 30 minutes de Villeneuve sur Lot. 1h30 de Bordeaux, 2h00 de Toulouse.
Habitation
La maison offre un vaste salon avec cheminée, ouvert sur une cuisine lumineuse, créant un espace de vie chaleureux et convivial.
Ce niveau accueille également trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et une magnifique salle de bains.
A l’étage, vous découvrirez une charmante chambre mansardée, pleine de caractère.
Confort
chauffage par pompe à chaleur Air/Eau, menuiseries en double vitrage, assainissement individuel par fosse septique conforme aux normes en vigueur, chauffe-eau solaire.
Dépendances
Au niveau inférieur, une chaufferie, une cave, ainsi que deux chambres indépendantes avec leur salle d’eaux privatives et cuisine, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative.
Un grand garage vient compléter cet ensemble aux volumes généreux et bien pensés.
Terrain
Une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur ainsi qu’un terrain de pétanque viennent parfaire l’ensemble, niché au coeur d’un magnifique parc arboré, agrémenté de cerisiers, pruniers, figuiers, noyers et autres essences fruitières.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 660 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques
- Réf.
- R1369
- Type
- Maison
- Style
- Ancienne ferme
- Construction
- Pierre
- Année de construction
- 1900
- Surface habitable
- 246 m²
- Séjour
- 52 m²
- Terrain
- 2 680 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Chambres au rez-de-chaussée
- 3
- Salles de bains
- 3
- WC
- 3
- Niveaux
- 1
- Piscine
- Oui
- Mitoyenneté
- Indépendant
- Chauffage
- Pompe_a_chaleur_air_eau
- Cheminée
- Oui
- Cuisine
- Equipee
- Fenêtres
- Double Vitrage
- Assainissement
- Fosse septique
- État général
- Très bon état
- Taxe foncière
- 1 077 € / an
Pièce par pièce
- Salon
- 51,9 m²
- Cuisine
- 40 m²
- Couloir
- 4,7 m²
- W.C.
- 1,6 m²
- Chambre 1
- 17,8 m²
- Salle de bains
- 3,2 m²
- Suite parentale
- 25,3 m²
- Salle de bains
- 8,6 m²
- Dressing
- 7,7 m²
- Chambre 3
- 13,6 m²
- W.C.
- 3,7 m²
- Dégagement · niveau 1
- 2,4 m²
- Chambre 4
- 20,4 m²
- Couloir · niveau -1
- 9,0 m²
- Garage
- 72 m2
- Local technique
- 6.84 m2
- Couloir
- 4,3 m²
- Cuisine
- 13,9 m²
- Chambre
- 18,7 m² · avec sdb + W.C
Performance énergétique
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 660 €. DPE réalisé le 20/08/2026.
15 photos
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Villeréal, Lot-et-Garonne
Le bien se situe dans le secteur de Villeréal. Distances indicatives :
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