Belle maison en pierre avec piscine et vue sur la campagne ? St Pierre de Clairac
5Chambres
3Salles de bains
234 m²Habitables
6 805 m²TerrainA seulement 14 kms d’Agen, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette belle maison en pierre d’environ 233 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 6 805 m². Elle offre de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et une magnifique vue sur les campagnes environnantes. Les commerces les plus proches sont seulement à 5km.
Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété séduira les amateurs de charme et d’authenticité à la recherche d’une maison prête à vivre.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable entrée desservant une pièce principale, une cuisine, deux chambres dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau, une salle de bains, un WC ainsi qu’une buanderie.
L’étage offre de très beaux volumes avec trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une grande pièce de vie qui pourra être aménagée selon vos envies : salon, espace familial, salle de jeux, bureau ou encore espace dédié à vos loisirs.
A l’extérieur, le charme se poursuit avec un environnement verdoyant et dégagé. La propriété bénéficie d’un terrain entourant la maison, d’une grande piscine de 11 x 5,50 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d’une terrasse couverte, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
Un chai indépendant à usage de chaufferie ainsi qu’une grange non attenante complètent l’ensemble et offrent des possibilités supplémentaires de rangement, d’atelier ou de stockage.
Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière électrique.
Une propriété pleine de charme, idéale comme résidence principale ou maison familiale, qui offre un cadre de vie rare entre authenticité, espace et tranquillité.
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 910 € et 9 400 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre conseiller : Benoit Garrigues (EI), agent commercial.
Caractéristiques
- Réf.
- B0059
- Type
- Maison
- Construction
- Pierre
- Surface habitable
- 234 m²
- Séjour
- 30 m²
- Terrain
- 6 805 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Chambres au rez-de-chaussée
- 2
- Salles de bains
- 3
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Piscine
- Oui
- Mitoyenneté
- Indépendant
- Chauffage
- Electrique
- Taxe foncière
- 1 816 € / an
Pièce par pièce
- Entrée
- 13,7 m²
- Buanderie
- 2,9 m²
- W.C.
- 1,7 m²
- Salle de bains
- 5,8 m²
- Salon
- 29,6 m²
- Cuisine
- 28,7 m²
- Chambre 1
- 24,8 m²
- Chambre 2
- 19,8 m²
- Salle d'eau
- 3,9 m²
- SDB + WC
- 3,8 m²
- Chambre 3
- 16,8 m²
- Chambre 4
- 6,6 m²
- Chambre 5
- 6,3 m²
- Salle TV Vidéo
- 69,6 m²
Performance énergétique
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6 910 € et 9 400 €. DPE réalisé le 31/07/2026.
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Agen, Lot-et-Garonne
Le bien se situe dans le secteur de Agen. Distances indicatives :
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