Belle Maison de Village du 14e siècle

EXCLUSIVITE ISP Situation : idéalement située à proximité immédiate du village de Cancon et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services), cette charmante maison de plain-pied bénéficie d’un environnement calme et d’une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Vous rejoindrez Villeneuve-sur-Lot en seulement 20 minutes ainsi que Bergerac et son aéroport international en 30 minutes. Habitation : D’une surface habitable d’environ 90 m², cette maison se compose d’un hall d’entrée desservant, sur la gauche, une grande cuisine lumineuse et, sur la droite, un agréable salon/séjour/salle à manger. L’espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains entièrement rénovée avec goût, ainsi qu’un WC indépendant. Un cellier spacieux et un garage attenant de 24 m² viennent compléter l’ensemble. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique, de menuiseries en bois avec double vitrage, de volets en bois, d’une isolation récente des combles ainsi que d’une isolation du sol. L’assainissement est assuré par une fosse septique. Rafraichissement à prévoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré d’environ 1 000 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une agréable terrasse de 20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant la vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités, séduira aussi bien une famille à la recherche de sa résidence principale qu’un acquéreur souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié sans être isolé.

91 m²

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1 000 m²

EXCLUSIVITE ISP : Dans un environnement calme et verdoyant, aux abords du village de Cancon, au coeur du Lot-et-Garonne, cette maison bénéficie d’un emplacement agréable : les commodités sont accessibles rapidement à pieds et l’aéroport international de Bergerac se situe à environ trente minutes. HABITATION : Construite dans les années 1975 et entretenue au fil des années, cette maison d’environ 110 m² habitables offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un espace garage aménagé avec salle de billard et coin cuisine, idéal pour recevoir ou créer un espace de loisirs supplémentaire. À l’étage, l’espace de vie principal comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, le salon et le séjour, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses ouvertures. Cet espace traversant est agréable et convivial. Deux autres chambres, une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau. CONFORT : Côté prestations, la maison dispose d’équipements confortables : pompe à chaleur air/eau, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique ainsi qu’un puits. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 2 900 m², entièrement clôturé, arboré et entretenu, offrant un environnement agréable pour profiter des beaux jours. DEPENDANCE : Un garage indépendant récent d’environ 38 m² vient compléter l’ensemble, parfait pour abriter un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d’un espace de rangement. Une propriété idéale pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort et tranquillité dans un cadre agréable.

110 m²

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2 923 m²

Idéalement située au coeur de Monpazier, bastide médiévale classée parmi les Les Plus Beaux Villages de France, cette maison bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants et écoles…

80 m²

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421 m²

Dans un environnement paisible, en pleine campagne, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de Villeréal, bastide médiévale classée parmi les Plus Beaux Villages de France, et à…

135 m²

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7 490 m²