Maison en pierre entiérement rénovée du 19e siècle avec dépendance entre Cancon et Villeréal
4Chambres
2Salles de bains
250 m²Habitables
5,5 haTerrainPropriété de caractère en pierre rénovée sur plus de 5 hectares, idéalement située entre Cancon et Villeréal, dans un environnement paisible à seulement 3 km des commerces. Demeure du 19e siècle rénovée avec soin, pierres apparentes, poutres et matériaux authentiques.
La maison principale, d’environ 250 m2 habitables, propose une belle pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec cuisine ouverte équipée, un salon chaleureux et une vaste salle à manger d’environ 70 m2 avec espace billard. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. A l’étage, un salon dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Confort
menuiseries alu double vitrage, volets alu, poêle à bois, poêle à granulés, convecteurs électriques, fibre optique, assainissement individuel.
Dépendances à rénover : une maison en pierre d’environ120 m2, une seconde bâtisse d’environ 180 m2 et un ancien séchoir en bois d’environ 120 m2.
Terrain de plus de 5 hectares en partie arboré et boisé, avec mare et deux puits. Idéal en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de gîte et d’accueil. Une propriété rare, alliant charme, volume, potentiel et emplacement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 340 € et 7 280 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre conseiller : Julien Getto (EI), agent commercial.
Caractéristiques
- Réf.
- G0046
- Type
- Maison
- Style
- Ancien
- Construction
- Pierre
- Année de construction
- 1850
- Surface habitable
- 250 m²
- Terrain
- 5,5 ha
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Chambres au rez-de-chaussée
- 1
- Salles de bains
- 2
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Garage
- 1
- Cave
- 1
- Chauffage
- Poele · Convecteurs · Individuel
- Cuisine
- Ouverte Aménagée Equipée
- Fenêtres
- Aluminium Double Vitrage
- Assainissement
- Fosse septique
- État général
- Très bon état
- Taxe foncière
- 975 € / an
Pièce par pièce
- Séjour - Salon - Cuisine
- 59,5 m² · cuisine équipée , aménagée , ouverte
- Salle à manger
- 67,7 m² · avec salle de billard
- Chambre 1
- 20,3 m²
- Salle de bains
- 6,1 m²
- W.C.
- 1,3 m²
- Chambre 2 · niveau 1
- 11,0 m²
- Chambre 3 · niveau 1
- 9,1 m²
- Chambre 4 · niveau 1
- 9,3 m²
- Salle de bains · niveau 1
- 5,9 m² · avec wc
- Salon · niveau 1
- 27,0 m²
- Patio · niveau 1
- 22,3 m²
- Buanderie · niveau 1
- 3,0 m²
- Couloir · niveau 1
- 5,4 m²
- Cave
- 67,7 m²
- Toît Terrasse
- 33 m²
- Dépendance
- 131,6 m² · ancien séchoir :abris voitures
- Dépendance
- 182 m² · bâtisse en pierre et parpaing à rénover entierement
- Dépendance
- 131,6 m² · maison en pierre à rénover entièrement
Performance énergétique
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 340 € et 7 280 €. DPE réalisé le 07/09/2026.
17 photos
Organiser une visite
Nous vous faisons découvrir ce bien et répondons à toutes vos questions, en français comme en anglais.
Cancon, Lot-et-Garonne
Le bien se situe dans le secteur de Cancon. Distances indicatives :
Localisation approximative. L’adresse exacte vous est communiquée lors de la visite.
Biens similaires
ExclusivitéDans un petit bourg à seulement 5 minutes de Villeréal et Castillonnès. A 20 minutes de Bergerac (premier accès gare et aéroport international), 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, 1h00 d’Agen, 1h30 de Bordeaux et 2h00 de…
180 m²313 619 m²
NouveautéSituée dans un environnement champêtre et paisible, à quelques kilomètres du village de Tombeboeuf, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie agréable, au coeur de la campagne lot-et-garonnaise.
170 m²419 056 m²
ExclusivitéSituée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 minutes de Lacapelle-Biron, cette belle maison en pierre d environ 250 m² a été rénovée en 1997 avec un architecte. Elle offre 4 chambres, de beaux volumes, un chauffage mixte et du double vitrage. La propriété dispose également d’environ 50 m² de dépendances en pierre, à 40 minutes de Bergerac. TERRAIN : Le terrain de plus d’un hectare (environ 11 600 m²) offre intimité et tranquillité. Trois terrasses couvertes permettent de profiter des extérieurs en toute saison et une piscine au sel de 10 x 5 m, équipée d’un générateur de chlore, complète l’ensemble.
197 m²531,2 ha
ExclusivitéSur la commune de Sainte-livrade sur lot, Maison de caractère de 260 m² avec maison attenante de 84 m², grande grange, piscine et pool house., à seulement 1,5 kilomètres du centre ville et de toutes ses commodités.
260 m²1025 148 m²