Maison en pierre avec Gîte et terrain constructible, proche Villeréal
3Chambres
1Salle de bains
180 m²Habitables
3 619 m²TerrainSituation
Dans un petit bourg à seulement 5 minutes de Villeréal et Castillonnès. A 20 minutes de Bergerac (premier accès gare et aéroport international), 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, 1h00 d’Agen, 1h30 de Bordeaux et 2h00 de Toulouse.
Habitation
Belle maison en pierre d’environ 140 m² habitables, restaurée il y a environ 13 ans. Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande pièce de vie d’environ 70 m² avec salon, cuisine équipée et salle à manger, agrémentée d’un poêle à granulés, ainsi qu’un cellier et un WC indépendant. A l’étage, deux chambres de 14 m² et 18 m², un dressing, un couloir, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche, ainsi qu’un WC.
Annexe
Une dépendance en pierre d’environ 50 m², comprenant au rez-de-chaussée un petit salon/salle à manger et à l’étage une chambre/pièce à vivre.
Confort
Poêle à granulés, sèche-serviettes électrique et menuiseries bois/alu. Maison restaurée il y a environ 13 ans.
Terrain
Terrain d’environ 3 619 m², dont environ 1 400 m² constructibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques
- Réf.
- R1416
- Type
- Maison
- Construction
- Pierre
- Surface habitable
- 180 m²
- Séjour
- 70 m²
- Dépendances
- 50 m²
- Terrain
- 3 619 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 3
- Chambres au rez-de-chaussée
- 1
- Salle de bains
- 1
- Niveaux
- 1
- Chauffage
- Individuel
- Cheminée
- Poêle à granulés
- Fenêtres
- Aluminium
- État général
- Bon Etat
Pièce par pièce
- Salon-Salle à manger
- 70 m² · poêle à granulés
- Cellier
- 5,2 m²
- W.C.
- 1 m²
- Chambre 1 · niveau 1
- 14 m²
- Chambre 2
- 18 m²
- Couloir
- 10 m²
- Salle de bains
- 11 m²
- Gîte
- 50 m² · salon, salle à manger, et une chambre
Performance énergétique
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 €. DPE réalisé le 03/09/2026.
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Villeréal, Lot-et-Garonne
Le bien se situe dans le secteur de Villeréal. Distances indicatives :
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