Immeuble de 8 appartements et locaux commerciaux au centre de Miramont de Guyenne
17Chambres
9Salles d’eau
455 m²Habitables
12PiècesExclusivité agence
Immeuble de rapport à vendre Miramont-de-Guyenne
Situation
Idéalement situé au coeur de Miramont-de-Guyenne, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès immédiat aux commerces, services et transports.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
* Un local commercial spacieux d’environ 105 m², composé de 6 pièces et de sanitaires
* Une cave d’environ 19 m², offrant un espace de stockage supplémentaire.
* Un local actuellement loué au Secours Populaire garantissant un revenu locatif.
1er étage :
Trois appartements T3 bien agencés.
Un studio d’environ 30 m².
2ème étage :
Deux studios.
Deux appartements T3.
Confort et équipements
Le bien dispose :
* d’un chauffage électrique,
* d’une climatisation réversible,
* d’un raccordement au tout-à-l’égout pour l’assainissement.
Revenus locatifs
L’ensemble immobilier génère un revenu locatif annuel de 55 640,43 euros, offrant une rentabilité attractive.
Informations complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 270 € et 11 250 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques
- Réf.
- R1373
- Type
- Maison
- Surface habitable
- 455 m²
- Pièces
- 12
- Chambres
- 17
- Salles d’eau
- 9
- WC
- 9
- Niveaux
- 3
- Cave
- 1
- Chauffage
- Climatisation_Reversible_Electrique · Air pulsé
- Assainissement
- Tout à l'égout
- État général
- Bon Etat
- Taxe foncière
- 1 744 € / an
Pièce par pièce
- Local commercial
- 105 m² · 700Euro
- Studio · niveau 1
- 30 m² · 260Euro
- Appartement · niveau 1
- T3, 380Euro
- Appartement · niveau 1
- 70 m² · T3, 415Euro
- Appartement · niveau 1
- 60 m² · T3, 430Euro
- Studio · niveau 2
- 25 m² · 300Euro
- Studio · niveau 2
- 25 m² · 270Euro
- Appartement · niveau 2
- 70 m² · T3, 450Euro
- Appartement · niveau 2
- 70 m² · T3, 400Euro
Performance énergétique
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 270 € et 11 250 €. DPE réalisé le 07/08/2025.
5 photos
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Miramont-de-Guyenne, Lot-et-Garonne
Le bien se situe dans le secteur de Miramont-de-Guyenne. Distances indicatives :
Localisation approximative. L’adresse exacte vous est communiquée lors de la visite.
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