Ensemble en pierre à proximité de Villeréal
3Chambres
2Salles de bains / d’eau
130 m²Habitables
7 810 m²TerrainSituation
Nichée au coeur de la campagne, à quelques minutes seulement de Villeréal (une bastide classée parmi les plus beaux villages de France), cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité, telles que des restaurants, des boulangeries, des supermarchés et des écoles. De plus, elle est idéalement située à 20 minutes de Bergerac, dotée d’une gare et d’un aéroport international, ainsi qu’à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot. Bordeaux est accessible en 1h30 de route, tandis que Toulouse se trouve à 2h00.
Habitation
Cette maison en pierre offre de beaux volumes et un cadre idéal pour laisser libre cours à votre imagination. Elle se compose d’une agréable pièce de vie de plus de 35 m² réunissant salon et cuisine, agrémentée d’un poêle à bois, ainsi que d’un salon indépendant. L’espace nuit comprend trois belles chambres de plus de 17 m², une salle de bains et une salle d’eau.
Rénovation et modernisation importantes sont à prévoir. Assainissement à refaire
Confort
Chauffage au fioul, assainissement à refaire.
Dépendances
Une superbe grange en pierre d’environ 150 m² ainsi qu’un ancien séchoir à tabac viennent compléter cet ensemble, offrant de belles possibilités d’aménagement et de stockage.
Terrain
Le terrain arboré de plus de 7 000 m² offre un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d’une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Le bien est actuellement loué au prix de 500 euros par mois et sera vendu avec le locataire en place.
Le bail est renouvelable, avec une prochaine échéance en octobre 2029.
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur · 160 000 € hors honoraires.
Caractéristiques
- Réf.
- R1418
- Type
- Maison
- Style
- Ancienne ferme
- Construction
- Pierre
- Année de construction
- 1900
- Surface habitable
- 130 m²
- Séjour
- 37 m²
- Dépendances
- 150 m²
- Terrain
- 7 810 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salle de bains
- 1
- Salle d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Mitoyenneté
- Indépendant
- Chauffage
- Fuel · Radiateur · Individuel
- Cuisine
- Amenagée
- Fenêtres
- Bois simple vitrage
- Assainissement
- Fosse septique
- Vue
- Campagne
- État général
- Travaux à prévoir
Pièce par pièce
- Salon - Cuisine
- 37 m² · avec poele à bois
- Salon
- 22,3 m²
- Chambre 1
- 17,1 m²
- Chambre 2
- 18,5 m²
- Chambre 3
- 17,3 m²
- Salle de bains
- 13,7 m² · avec WC
- Salle d'eau
- 4,5 m² · avec WC
- Grange
- 150 m²
- Buanderie
- extérieur
- Séchoir
Performance énergétique
DPE en cours ou non communiqué.
5 photos
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Villeréal, Lot-et-Garonne
Le bien se situe dans le secteur de Villeréal. Distances indicatives :
Localisation approximative. L’adresse exacte vous est communiquée lors de la visite.
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