Maison en pierre avec dépendances et belle vue, Monbahus
4Chambres
1Salle de bains
127 m²Habitables
8 516 m²TerrainMaison en pierre avec dépendances
Situation
Perchée sur une colline, au coeur de la campagne, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et d’une belle vue dominante sur le village de Monbahus. A seulement 15 minutes de Cancon et de ses commerces, 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 35 minutes de Bergerac, elle offre un environnement rural tout en restant accessible. La gare SNCF et l’aéroport de Bergerac permettent également de rejoindre facilement les grands axes de transport.
Habitation
Cette maison en pierre sous crépi offre environ 127 m² habitables, avec une partie de vie de plain-pied. Elle comprend une véranda, une cuisine équipée, un salon, quatre chambres, une salle d’eau familiale, un WC indépendant, un bureau et un cellier. En sous-sol, une belle cave avec un espace cuisine offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. Les combles aménageables constituent également un beau potentiel pour agrandir l’espace habitable selon vos projets.
Dépendances
La propriété dispose d’une grange d’environ 127 m², d’un hangar ainsi que d’un superbe pigeonnier en pierre, plein de caractère, qui apporte un charme supplémentaire à l’ensemble et offre de belles perspectives de valorisation.
Confort
Chauffage central par chaudière à bois, survitrage, isolation des combles, fosse septique, fibre optique raccordée, puits avec pompe et chauffe-eau thermodynamique.
Terrain
L’ensemble s’étend sur un beau terrain de 8 715 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € (prix de référence 2021).
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre conseiller : Jemimah Hunt (EI), agent commercial.
Caractéristiques
- Réf.
- J0136
- Type
- Maison
- Construction
- Pierre
- Surface habitable
- 127 m²
- Séjour
- 29 m²
- Dépendances
- 400 m²
- Terrain
- 8 516 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Chambres au rez-de-chaussée
- 4
- Salle de bains
- 1
- Niveaux
- 1
- Cave
- 1
- Mitoyenneté
- Indépendant
- Chauffage
- Bois · Radiateur · Individuel
- Cuisine
- AmenageeEquipee
- Fenêtres
- Survitrage
- Assainissement
- Fosse septique
- Vue
- Belle vue
- État général
- Bon Etat
- Taxe foncière
- 545 € / an
Pièce par pièce
- Véranda
- 10m2
- Cuisine
- 24,6 m²
- Salon
- 19,6 m²
- Couloir
- 7,0 m²
- Dégagement
- 14 m²
- W.C.
- 1,5 m²
- Chambre 1
- 13,3 m²
- Chambre 2
- 13,7 m²
- Salle d'eau
- 8,6 m²
- Chambre 3
- 10,8 m²
- Chambre 4
- 14,0 m²
- Grange
- 291 m²
- Cave
- 80 m²
Performance énergétique
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 180 € (prix de référence 2021). DPE réalisé le 25/10/2022.
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Cancon, Lot-et-Garonne
Le bien se situe dans le secteur de Cancon. Distances indicatives :
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112 m²217 281 m²