Maison avec dépendance, piscine et bois près de Villeréal
4Chambres
3Salles de bains
165 m²Habitables
1,3 haTerrainSituation
Nord Lot-et-Garonne, à la limite de la Dordogne. A la sortie de Villeréal, cette maison nécessite seulement un court trajet en voiture pour accéder à la bastide de Villeréal et de toutes les commodités qu’elle propose. Vous avez également les villes de Bergerac et Villeneuve sur lot à moins d’un demie-heure de route, et Bordeaux et Toulouse à 1h30 / 2h00.
Habitation
En entrant au pied de la tour, vous arrivez dans une entrée/bureau qui dessert la partie jour à gauche, la partie nuit à droite, et une pièce (petite chambre/ rangement) en haut. Dans la partie jour vous trouverez un grand séjour avec insert et cuisine ouverte sur la partie salle à manger, une véranda, un petit cellier, et un accès à la terrasse / piscine. Dans la partie nuit, un couloir dessert 3 chambres une salle de bains et une salle d’eau.
Dependances
Un accès extérieur (ne communiquant pas actuellement avec la maison principale) vous mène à une maison d’amis comprenant une entrée, une chambre, un WC séparé / salle d’eau, et une pièce de vie. Il y a également un grand cellier, une cave et double garage.
Confort
Cheminée insert dans le séjour.
Terrain
Plus de 1,3 hectare de terrain autour de la maison, dont une partie d’environ 3600m2 de bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Caractéristiques
- Réf.
- R1259
- Type
- Maison
- Construction
- Brique
- Surface habitable
- 165 m²
- Terrain
- 1,3 ha
- Pièces
- 9
- Chambres
- 4
- Chambres au rez-de-chaussée
- 4
- Salles de bains
- 3
- WC
- 3
- Niveaux
- 1
- Garage
- 2
- Cave
- 1
- Mitoyenneté
- Indépendant
- Chauffage
- Individuel
- Cheminée
- Insert
- Cuisine
- Amenagée
- Fenêtres
- Double Vitrage
- Assainissement
- Fosse septique
- Vue
- Campagne
- État général
- A Rafraichir
Pièce par pièce
- Séjour
- 18,2 m²
- Salon
- 12,8 m²
- Cuisine
- 7,2 m²
- Chambre 1
- 11,9 m²
- Chambre 2
- 10,1 m²
- Chambre 3
- 10,9 m²
- Chambre 4 · niveau 1
- 8 m²
- Salle d'eau
- 2,2 m²
- Salle de bains
- 5,7 m²
- W.C.
- 1,4 m²
- Dégagement
- 5,4 m²
- Placard
- 1,1 m²
- Gîte
- 35,2 m²
- W.C.
- 3,4 m²
- Salon
- 16 m²
- Cellier
- 8 m²
- Cave
- 16 m²
- Garage
- 38,1 m²
Performance énergétique
Énergie (DPE)
Gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 770 € et 3 800 €. DPE réalisé le 10/06/2025.
21 photos
Organiser une visite
Nous vous faisons découvrir ce bien et répondons à toutes vos questions, en français comme en anglais.
Villeréal, Lot-et-Garonne
Le bien se situe dans le secteur de Villeréal. Distances indicatives :
Localisation approximative. L’adresse exacte vous est communiquée lors de la visite.
Biens similaires
ExclusivitéDans un endroit calme sans voisin proche, sans nuisance. A 10 minutes de Monflanquin et Cancon, à 20 minutes de Villeneuve sur Lot.
71 m²114 311 m²
Située dans un paisible hameau à seulement 5 minutes de Villeréal, cette charmante maison en pierre offre un cadre agréable avec de belles vues sur la campagne. Elle conserve de nombreux éléments de caractère et propose 2 chambres, un bel espace de vie, une mezzanine et plusieurs dépendances. Le jardin avec terrasses couvertes complète idéalement cette propriété..
92 m²21718 m²
ExclusivitéEn pleine campagne, dans un environnement calme et préservé, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, cette propriété bénéficie d’un cadre bucolique tout en restant à moins de 5 minutes de Villeréal, bastide classée parmi Les…
115 m²326 697 m²
ExclusivitéAu coeur de la bastide de Villeréal, cette maison d’environ 107 m² offre un accès immédiat aux commerces, écoles, restaurants et marché hebdomadaire. Elle comprend un séjour, une cuisine indépendante avec véranda, trois chambres, un bureau, une salle d’eau et une pièce à aménager. Garage et jardin agréable. Chauffage central au fioul. Beau potentiel de modernisation.
107 m²31183 m²